Kredyt hipoteczny to produkt stale zyskujący na popularności. Boom na kredyty hipoteczne, których ceny za sprawą polityki banków spadły, w praktyce nie oznacza jednak skrócenia procedury przyznania kredytu. Przeciwnie, łączny czas od momentu startu ubiegania się o kredyt do uzyskania decyzji kredytowej to wciąż okres trwający nawet do kilku miesięcy.
Wydłużone terminy oczekiwania na przyznanie środków, stanowiące z jednej strony efekt zwiększonego zainteresowania kredytami, z drugiej zaś będące konsekwencją niesprzyjającej procedurom pandemii, to spory problem dla większości osób. W naszym tekście podpowiadamy, jak przyspieszyć procedurę decyzji kredytowej.
Skompletuj niezbędną dokumentację do kredytu hipotecznego
Przewidziany ustawowo czas banku na wydanie decyzji kredytowej to maksymalnie 21 dni, jednak w rzeczywistości uzyskanie ostatecznej akceptacji może wydłużyć się w czasie nawet do 3 miesięcy. Na czas trwania procedury kredytowej wpływ mają, m.in.: rodzaj wewnętrznych procedur kredytowania, liczba procedowanych w danym czasie wniosków kredytowych oraz kompletność wniosku.
O ile nie mamy wpływu na wewnętrzne procedury banku, o tyle zgromadzenie niezbędnej dokumentacji (łącznie ze wszystkimi wymaganymi do wniosku załącznikami) to punkt, od którego sprawnej realizacji zależeć będzie szybkość przyznania kredytu hispotecznego. Gromadząc dokumentację, warto zawczasu przygotować dokumenty potwierdzające źródło i wysokość miesięcznych dochodów, do których należą, m.in.: zaświadczenie o zarobkach i zatrudnieniu (wypełniane przez pracodawcę), wyciągi z konta bankowego (za okres do 12 ostatnich miesięcy) oraz deklaracja PIT – 37 za ostatni rok.
Kolejny punkt to dokumentacja dotycząca nieruchomości, o której uzyskanie należy zwrócić się w zależności od rodzaju inwestycji (mieszkanie z rynku pierwotnego / wtórnego/ działka budowlana / dom) do dewelopera / spółdzielni mieszkaniowej / właściwego urzędu. Biorąc pod uwagę, że czas oczekiwania na dokumenty (w szczególności urzędowe) może potrwać około miesiąca, warto wystąpić o nie już na etapie poprzedzającym złożenie wniosku kredytowego.
Doradcy kredytowi – zaufaj ekspertom
Przyśpieszenie procedury kredytowej może ułatwić doradca kredytowy. Skorzystanie z usług doświadczonego doradcy kredytowego daje możliwość sprawdzenia własnej zdolności kredytowej, a także porównanie wszystkich dostępnych na rynku ofert kredytów hipotecznych pod kątem wybrania najkorzystniejszej dla własnych potrzeb. Doradca kredytowy może ponadto pomóc w negocjacjach z bankiem, uzyskując korzystniejsze dla kredytobiorcy warunki umowy.
Jeśli szukasz pomocy w sprawie uzyskania kredytu hipotecznego, skorzystaj z bezpłatnego wsparcia doradców kredytowych Siódmego Nieba.
Wnioskuj o przyspieszenie wydania decyzji kredytowej
Jeżeli zależy nam na czasie, warto wiedzieć również o możliwości wnioskowania do banku o przyspieszenie wydania decyzji kredytowej. Wniosek taki powinien zawierać uzasadnienie, dlaczego bank powinien rozpatrzyć go w pierwszej kolejności (taką sytuacją może być np. wygasający w niedługim czasie termin obowiązywania umowy przedwstępnej). Dobrze uzasadniony wniosek zwiększa szanse na pozytywne zweryfikowanie go przez bank, a tym samym na przyspieszenie otrzymania kredytu hipotecznego.