Inwestycja w nieruchomość jest jedną z najpopularniejszych możliwości lokaty kapitału. To sposób na uchronienie środków przed wciąż rosnącą inflacją oraz opcja posiadania dodatkowego źródła dochodu z tytułu najmu. Czy inwestycje w nieruchomości w 2022 roku nadal stanowią pewną lokatę? Odpowiadamy w artykule.
Inwestycje w apartamenty wakacyjne
W ostatnich latach inwestycje w second home oraz apartamenty na wynajem wakacyjny zyskują na popularności. Wśród najpopularniejszych inwestycyjnie regionów Polski znajdują się obszary nadmorskie. Na podstawie danych GUS, w 2021 roku liczba udzielonych noclegów w obszarach nadmorskich wzrosła o ponad 18%, porównując rok do roku. Dla przykładu, w ubiegłym sezonie obłożenie obiektu Stegna Forest wynosiło nawet 180 dni.
Coraz częściej pojawiają się także oferty gotowego biznesu, czyli w pełni wyposażonego apartamentu wraz z administratorem. Są ułatwieniem dla inwestorów, którym zależy na czasie lub nie chcą zajmować się urządzaniem wnętrz i obsługą. Wbrew pozorom, wynajem sezonowy przynosi spory zysk, często bardziej opłacalny niż całoroczny wynajem mieszkań. Kluczowy jest tutaj wybór odpowiedniej lokalizacji, standardu budynku oraz uzyskanie dokładnych informacji na temat wynajmu w okolicy.
Wynajem apartamentów w statystykach
Z ankiety przeprowadzonej przez portal Trójmiasto.pl wynika, że największy odsetek ankietowanych ubiegłoroczne wakacje spędził na terenie kraju (39%). Jest to wysoki wynik, biorąc pod uwagę fakt, że w zeszłym sezonie część wakacyjnych destynacji była otwarta dla turystów, a w przypadku pełnego zaszczepienia przeciw COVID-19 można było podróżować do większości krajów. Jednak z tej możliwości skorzystało tylko 30% uczestników ankiety.
Liczba udzielonych noclegów turystom z Polski w czerwcu 2021 roku zwiększyła się o prawie 80% względem ubiegłego roku. W tym samym czasie, z noclegów skorzystało dwukrotnie więcej zagranicznych turystów niż w 2020 roku. Najwyższe obłożenie miejsc noclegowych odnotowano w sierpniu.
Rozpowszechnia się również trend wynajmowania apartamentów zamiast tradycyjnych pokoi w hotelach. Kluczowa jest tu lokalizacja i standard wykończenia. Z badania Gdańskiej Organizacji Turystycznej wynika, że prawie 27% turystów skorzystało z opcji wynajmu mieszkania na czas pobytu w Gdańsku. Drugie tyle (33%) postawiło na hotele. Ponadto, w ciągu ostatnich kilku lat zauważalne jest wydłużenie sezonu turystycznego. Podróżni odwiedzają Trójmiasto o każdej porze roku, co stanowi duży potencjał dla inwestorów.
Apartamenty na wynajem w Gdańsku
Popularną opcją inwestowania są apartamenty na wynajem długo- i krótkoterminowy. Ten drugi rodzaj najmu zdecydowanie lepiej sprawdza się w sezonie wakacyjnym, jednak w niektórych regionach Polski popularny jest przez cały rok. Przykładem są duże metropolie, takie jak Gdańsk czy Warszawa. Do Trójmiasta najwięcej turystów przyjeżdża w miesiącach wiosenno-letnich. Dane Gdańskiej Organizacji Turystycznej oraz Pomorskiego Instytutu Naukowego im. prof. Brunona Synaka pokazują, że latem ubiegłego roku do Gdańska przyjechało ponad 1 mln turystów.