Nic nie wpływa tak silnie na kupującego, jak pierwsze wrażenie. Doskonale wiedzą o tym eksperci od wizerunku nieruchomości. Jeżeli przez dłuższy czas nie potrafisz sprzedać swojego mieszkania albo zastanawiasz się, jak specjaliści tak szybko znajdują zainteresowanych nieruchomością, koniecznie poznaj sekrety pojęcia „home staging”.
Czym jest home staging?
To profesjonalnie opracowana strategia, której głównym założeniem jest przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa home stagingu opiera swoje działania na atrakcyjnej aranżacji wnętrza, a co najważniejsze – przy wykorzystaniu małego nakładu finansowego. To taki sposób przygotowania nieruchomości, aby sprzedaż odbyła się w jak najszybszym czasie przy równocześnie najwyższej cenie. Home staging to w skrócie: świadome podkreślenie charakteru pomieszczenia, uwydatnienie zalet wnętrza, marketing sensoryczny (wpływanie na zmysły kupującego), oszczędność czasu przy sprzedaży i maksymalny zysk.
Home stager – zajęcie dla kreatywnych
Pragniesz zostać home stagerem, czyli osobą, która zawodowo zajmuje się home stagingiem? Musisz wyróżniać się poczuciem estetyki i zacząć od podstaw: postaw się w roli osoby, która zamierza kupić mieszkanie. Wejdź do pomieszczenia, może to być Twój dom, i zanotuj, na co zwracasz uwagę, oceniając wnętrze. Co Ci przeszkadza albo co warto zmienić?
Home staging opiera się na pierwszym wrażeniu, jakie odczuje potencjalny klient. Jeżeli postanowił obejrzeć nieruchomość, to oznacza, że oferta została sporządzona w atrakcyjny sposób. Jeżeli doszło do szybkiej sprzedaży, to z kolei mogło oznaczać, że klientowi zaimponowała aranżacja wnętrza, czyli mieszkanie zostało idealnie przygotowane „do sprzedaży”. To znak, home staging zostaje wykonany na najwyższym poziomie.
Jakie wyróżniamy techniki home stagingu?
Przygotowaliśmy krótkie, najskuteczniejsze porady, jak zwiększyć atrakcyjność mieszkania:
- Zadbane wnętrze – nieruchomość musi błyszczeć. Umyte okna? Brak kurzu? Czysta podłoga? To podstawa! Warto również pomalować ściany – chociażby na biało.
- Odpowiedni układ pomieszczenia – usunięcie niepotrzebnych przedmiotów, odpowiednie ułożenie mebli to gwarancja przestronnego i funkcjonalnego wnętrza.
- Dekoracje podkreślające styl – wyrazisty, harmonijny charakter szybciej znajdzie zwolenników.
- Naprawione usterki – widoczne na pierwszym planie usterki, nie sprzyjają strategii home stagingu i szybkiej sprzedaży.
- Nietuzinkowy klimat – delikatna muzyka i cudowny zapach to dodatkowe punkty do atrakcyjności wnętrza.
