Podwyżki stóp procentowych to gorący temat ostatnich miesięcy. Wstępne prognozy wskazują, że do końca roku Rada Polityki Pieniężnej podniesie stopę referencyjną do wysokości 4,4 proc. Jakie będą konsekwencje tych działań? Czym kierować się przy wyborze kredytu? I czy to dobry czas na jego zaciągnięcie? Sprawdźmy!
Dlaczego dochodzi do podniesienia stóp procentowych?
W zależności od koniunktury, Rada Polityki Pieniężnej podejmuje działania regulujące wysokość stóp procentowych. Wysoka inflacja niesie za sobą przykre konsekwencje. W przypadku jej rosnącego poziomu, dochodzi do wzrostu cen towarów i usług na rynku. Ma to bezpośrednie przełożenie na pogorszenie się sytuacji materialnej obywateli. Jedną z głównych możliwości przeciwdziałania nadmiernej inflacji, jest podniesienie poziomu stóp procentowych.
Co z kredytami hipotecznymi i stopami procentowymi?
Wiele osób zadaje sobie pytanie, czy w obecnej sytuacji warto brać kredyt hipoteczny? Nie ma na nie jednoznacznej odpowiedzi, ponieważ nikt nie jest w stanie przewidzieć, jak rozwinie się sytuacja na rynku. Są jednak pewne czynniki, które warto wziąć pod uwagę, aby nie zwlekać z decyzją o zaciągnięciu kredytu hipotecznego.
Warto zastanowić się nad wyborem stałej lub zmiennej stopy procentowej kredytu. Wybierając drugą opcję, należy uwzględnić fakt, że może dojść do kolejnych podwyżek. Natomiast w przypadku stałej stopy procentowej, trzeba pamiętać, że różnica między stałą a zmienną stopą może wynosić nawet ponad 3 proc. W przypadku, gdy zdecydujemy się na oprocentowanie zmienne kredytu, taką wartość może stanowić sama marża banku. Zważając na powyższe, oprocentowanie kredytu hipotecznego często niewiele różni się od oprocentowania kredytów gotówkowych, które z reguły zaciągamy na znacznie mniejsze kwoty.
Jeśli posiadasz już kredyt hipoteczny, dobrze jest przeanalizować sytuację na rynku bankowym i rozważyć przeniesienie zobowiązania do innego banku. Dlaczego? Może się okazać, że otrzymamy korzystniejszą ofertę, z szansą na mniejsze oprocentowanie i niższe raty.
Czy należy się wstrzymać z zaciągnięciem kredytu?
Każdy kredyt lub inne zobowiązanie niesie ze sobą pewne ryzyko. Jak w przypadku każdego działania długoterminowego, niektóre wydarzenia w życiu mogą Cię zaskoczyć. Wbrew pozorom, wcale nie warto wstrzymywać się z zaciąganiem kredytu. Należy dobrze przeanalizować własne możliwości finansowe, zarówno w obecnej sytuacji, jak i w przyszłości – rozważając różne scenariusze. Pod uwagę warto wziąć także dalszą możliwość wzrostu stóp procentowych. W dokładnej analizie sytuacji finansowej pod kątem kredytu, pomocą służy pośrednik kredytowy, który dysponuje ofertami wszystkich banków, dzięki czemu jest w stanie zaproponować Wam najlepsze warunki.
Dodatkowym aspektem, godnym przemyślenia, jest kwestia rosnących cen nieruchomości i działek budowlanych. Ma na to wpływ nie tylko zwiększony popyt, ale również na wzrost cen materiałów budowlanych na rynku. Odwlekanie kredytu, w sytuacji gdy prędzej czy później, i tak zamierzasz kupić nieruchomość, może okazać się złym pomysłem, którego skutkiem mogą okazać się wyższe koszty.