Na rynku kredytów hipotecznych dostępne są oferty zarówno ze stałym, jak i zmiennym oprocentowaniem. Każdy z nich charakteryzuje się pewnymi zaletami i wadami jednocześnie, a zależnie od sytuacji ekonomicznej w kraju, wybrany rodzaj może istotnie wpłynąć na Twoje finanse. W artykule wskażemy różnice między powyższymi rozwiązaniami, a także, o czym warto pamiętać, dokonując wyboru oprocentowania.
Koniunktura na rynku a wysokość stóp procentowych
Wysokość stóp procentowych w państwie reguluje Rada Polityki Pieniężnej. Jeśli kraj nawiedził kryzys, np. epidemia, wówczas w odpowiedzi na trudną sytuację gospodarczą, obniża ona stopy procentowe, zwiększając tym samym dostępność kredytów. Natomiast, kiedy państwo mierzy się z rosnącą inflacją, to – aby zatrzymać lub zahamować ten proces – RPP podnosi wysokość stóp, zmniejszając tym samym dostępność kredytów i ilość środków w obiegu.
Stałe oprocentowanie kredytu – teraz i jutro
Przy oprocentowaniu stałym sytuacja jest prosta – bank, udzielając Ci kredytu, informuje, jakiej wysokości ratę będziesz zobligowany płacić co miesiąc. Ta gwarancja udzielana jest na pewien okres, zwykle wynoszący 5 lat. Wówczas, bez względu na sytuację ekonomiczną kraju i wysokość stóp, ustaloną przez RPP, Twoja rata kredytowa nie ulegnie zmianie. Jest to więc rozwiązanie wysoce przewidywalne.
Jeśli cenisz sobie stabilizację, to wybór stałego oprocentowania umożliwi Ci dokładniejsze planowanie i kontrolę finansów Twojej rodziny.
Oprocentowanie zmienne – jakie jest ryzyko?
Oprocentowanie zmienne, jak sama nazwa wskazuje, jest zależne od wartości wskaźnika WIBOR i może zmieniać się w cyklu kwartalnym i półrocznym. Musisz wówczas pamiętać, że raty Twojego kredytu mogą być różnej wysokości – czasem zmienią się na Twoją korzyść, a innym razem – na niekorzyść.
Jeśli należysz do osób, które liczą na okresowo niższe raty kredytowe, związane ze spadkiem wskaźnika WIBOR, ta opcja jest dla Ciebie.
Kredyt dopasowany do Ciebie
Zamierzasz nabyć nieruchomość, ale nie masz pewności, jak dobrać finansowanie do Twojej sytuacji? Skorzystaj z oferty naszego pośrednictwa kredytowego, dzięki któremu znajdziesz opcję najlepszą dla Ciebie. Aktualnie na rynku pojawiają się nowe rozwiązania dla kredytobiorców, ułatwiające otrzymanie pomocy w finansowaniu zakupu wymarzonej nieruchomości. Jeśli interesuje Cię pozyskanie kredytu z gwarantowanym wkładem własnym, sprawdź warunki programu Mieszkanie bez wkładu własnego.