Odwiedź nas na Facebooku
Inwestujesz?

Mieszkanie bez wkładu własnego. Poznaj zasady

27 maja wchodzi w życie zapowiadany przed rokiem nowy program rządowy “Mieszkanie bez wkładu własnego”. Pomysł ma rozwiązać problemy osób, które posiadają zdolność kredytową, jednak nie są w stanie uzbierać wymaganego wkładu na nowe mieszkanie. Rodziny, posiadające przynajmniej dwójkę dzieci, będą mogły skorzystać dodatkowo ze spłaty części zadłużenia. Jakie jeszcze warunki musisz spełniać, by otrzymać pomoc z programu? Odpowiedzi znajdziesz w artykule.

Zasady programu Mieszkanie bez wkładu własnego

Zgodnie z zapisami programu, państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego będzie gwarantować do 20% wartości kredytu, ale nie więcej niż 100 tys. zł. Kredyt udzielany jest wyłącznie w walucie polskiej, a minimalny okres kredytowania musi wynosić 15 lat. 

Z programu mogą skorzystać zarówno single, pary w nieformalnym związku, które wychowują razem dzieci, jak i małżeństwa. W przypadku singli i par, warunkiem przystąpienia do programu jest nieposiadanie własnej nieruchomości. Natomiast w przypadku małżeństw z dziećmi, jedno własnościowe mieszkanie nie stanowi przeszkody.

Są jednak pewne ograniczenia dotyczące metrażu nieruchomości: jeśli posiadasz dwójkę dzieci i chcesz przystąpić do programu, Twoje mieszkanie nie może być większe niż 50 m2. Jeśli jesteś rodzicem trójki, Twoje możliwości się zwiększają dopuszczalny metraż nieruchomości własnościowej to 75 m2. A gdy dzieci jest czworo nawet 90 m2. Nie wyznaczono górnego limitu dla rodzin, które posiadają piątkę dzieci lub więcej.

Rodziny wielodzietne

Istotną informacją dla rodzin planujących dzieci jest to, że państwo ureguluje część zadłużenia w przypadku urodzenia się drugiego i każdego kolejnego potomka. Jeśli zdecydujesz się na drugie dziecko, możesz liczyć na wsparcie w spłacie kredytu w wysokości 20 tys. zł. Natomiast, gdy w Twoim życiu pojawi się trzecia pociecha, pomoc z programu wyniesie nawet 60 tys. zł. To bezapelacyjnie ułatwi spłatę zadłużenia rodzinom wielodzietnym.

Limity programu Mieszkanie bez wkładu własnego

Program przewiduje limit cenowy za metr kwadratowy, osobno określany dla każdego miasta lub wsi. Ma to zapobiec stymulowaniu wzrostu cen na rynku nieruchomości. Co ważne, limit ten będzie aktualizowany co pół roku, a ceny maksymalne będą określane na podstawie średnich kosztów budowy na danym obszarze.

Zdolność kredytowa

Warunkiem otrzymania gwarantowanego kredytu mieszkaniowego jest wykazanie w banku zdolności kredytowej, która odpowiada wartości nieruchomości. Specjaliści twierdzą, że rosnąca inflacja może zmniejszyć liczbę chętnych, chcących skorzystać z programu. Rozwiązaniem może być wybór zaufanego pośrednika, który pomoże Ci przejść przez cały proces kredytowy, uzyskując najlepszą ofertę od banku. Deweloper Siódme Niebo proponuje swoim klientom bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Specjaliści nie tylko wyliczą Twoją zdolność, ale również przeprowadzą Cię przez wszystkie formalności związane z kredytem oraz programem “Mieszkanie bez wkładu własnego”. 

Czy tylko mieszkanie?

“Mieszkanie bez wkładu własnego” w rzeczywistości dotyczy również domów. To świetna alternatywa dla osób, które nie chcą mieszkać w bloku, a zależy im na większym metrażu i własnym ogrodzie. W ofercie dewelopera Siódme Niebo znajdziesz aż cztery inwestycje: w Gdańsku, Bąkowie oraz Baninie. Każda z nich kwalifikuje się do rządowego programu.