Wiele osób ma błędne przekonanie, że w pojedynkę nie można otrzymać wsparcia kredytowego do zakupu mieszkania. Jest to jak najbardziej możliwe. Single jednak muszą wziąć pod uwagę kilka dodatkowych uwarunkowań, które nie dotyczą osób decydujących się na kupno domu lub mieszkania w parze. Jak wygląda proces otrzymania kredytu hipotecznego dla singla? Poniżej najważniejsze informacje.
Oferta kredytu dla singla
Banki, oferujące kredyty hipoteczne, nie różnicują ich ze względu na to, kto stara się o dofinansowanie. Innymi słowy: kredyt hipoteczny to kredyt hipoteczny, jednakowy produkt dla wszystkich. Dzięki temu każdy może się o niego starać na równych zasadach. Kluczowe są zawsze: zdolność kredytowa, wiarygodność oraz wymagane przez przepisy dokumenty, na podstawie których bank podejmuje decyzje.
Warunki kredytu dla singla
Główna różnica między kredytem hipotecznym dla singla, a kredytem dla pary polega na ryzyku danego zobowiązania. Dla banku jest ono wyższe w przypadku osoby, która weźmie kredyt w pojedynkę – w sytuacji, gdy utraci pracę, bank i kredytobiorca „zostaje z niczym”. Nie ma drugiej osoby, która mogłaby zająć się spłatą zobowiązania.
Jak banki zabezpieczają swoje interesy w przypadku osób biorących kredyt samodzielnie? Odsetki i prowizja są na takim samym poziomie. Podobnie, jak wkład własny. Obecnie stanowi on od 10 do 20 proc. wartości kupowanej nieruchomości i jest taki sam zarówno dla singli, jak i dla par.
Koszty są wyższe w innych punktach umowy kredytowej. To przede wszystkim dodatkowe ubezpieczenie, na które w zasadzie trzeba się zgodzić, by otrzymać pozytywną decyzję kredytową. Wypłatę ubezpieczenia trzeba scedować na bank – w wysokości zobowiązania, o jakie się staramy. Zazwyczaj jest to proste ubezpieczanie na życie, ale czasem należy także wykupić wariant dodatkowy, związany z utratą pracy. Niestety, koszty takiego zabezpieczenia potrafią być dość wysokie, dlatego w wieku przypadkach znacząco obniżają zdolność kredytową osoby zainteresowanej finansowaniem zakupu mieszkania.
Kredyt hipoteczny dla singla – jak otrzymać?
Ścieżka otrzymania pozytywnej zgody kredytowej dla singla jest w zasadzie taka sama, jak w przypadku par. Po pierwsze trzeba zbadać zdolność kredytową, policzyć wartość wkładu własnego oraz porównać oferty banków. Międzyczasie można szukać już wymarzonego mieszkania lub domu, by po otrzymaniu pasującej oferty, mieć już upatrzoną nieruchomość. Wybranie oferty wiąże się ze złożeniem dokumentów potwierdzających zdolność kredytową oraz wiarygodność, w tym m.in.: umowę o pracę, wyciągi z kont (ciągłość dochodów), potwierdzenie posiadania wkładu własnego.
Interesuje się kredyt hipoteczny, dopasowany do Twoich potrzeb? Skorzystaj z bezpłatnej pomocy doradców kredytowych Siódmego Nieba.