Znalazłeś lokal, który w pełni odpowiada Twoim oczekiwaniom? Przed decyzją o zakupie konkretnej nieruchomości zorientuj się, kim jest inwestor, z którym masz do czynienia. Jak wybrać dewelopera? Podpowiadamy poniżej.
Sprawdź staż dewelopera
To, jak długo działa na rynku dany deweloper, ma niebagatelne znaczenie dla powodzenia inwestycji. Długi staż świadczy przede wszystkim o doświadczeniu i większej liczbie zrealizowanych przedsięwzięć. Wieloletnia działalność na rynku budowlanym jest również potwierdzeniem wiarygodności dewelopera i jego umiejętności zarządzania nieruchomościami.
Zapoznaj się z historią inwestycji dewelopera
Wiele inwestycji znajduje nabywców już w fazie wstępnych planów. Mimo iż, budowa jeszcze się nie rozpoczęła, kupujący nieruchomość mogą zapoznać się ze szczegółowym projektem, określającym usytuowanie, metraż i rozmieszczenie konkretnych pomieszczeń oraz wizualizacją gotowego obiektu. Jeśli rozważasz zakup nieruchomości na rynku pierwotnym, której budowa jest dopiero w planie, koniecznie zapoznaj się z historią inwestycji dewelopera. Research na temat zrealizowanych dotąd przedsięwzięć pomoże Ci zorientować się, czy masz do czynienia z rzetelną firmą. Jak go wykonać? Przejrzyj fora internetowe lub porozmawiaj z mieszkańcami osiedli oddanych do użytku. W ten sposób zyskasz potwierdzenie jakości oferowanych usług i dowiesz się, jak przebiegała dotąd współpraca z deweloperem.
Zweryfikuj finansowanie inwestycji
W przypadku, gdy deweloper jest spółką giełdową, w łatwy sposób uzyskasz wgląd do jego raportów finansowych. Jeśli finanse dewelopera nie są upublicznione, poproś go o udostępnienie Ci sprawozdań. Z punktu widzenia inwestycji ważne są także źródła, z jakich będzie ona finansowana (środki własne dewelopera lub kredyt). Jeśli będzie to kredyt, przy przenoszeniu praw do wyodrębnionego lokalu na nabywcę, należy upewnić się, że lokal nie jest obciążony hipoteką.
Jak wybrać zaufanego dewelopera?
Zaufany deweloper to deweloper sprawdzony. Jego rzetelność potwierdzi przynależność do Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Członkowie tej organizacji to ponad 200 zrzeszonych inwestorów z całego kraju, którzy zobowiązali się do przestrzegania Kodeksu Dobrych Praktyk, regulującego prawa i obowiązki w relacji z klientem. Przynależność do PZFD oznacza w praktyce, że decydujesz się na współpracę z rzetelnym inwestorem, który w sposób jednoznaczny i zrozumiały formułuje umowy i wywiązuje się ze swoich zobowiązań.
Chcesz dowiedzieć się więcej na temat opłacalności inwestycji? Zobacz, o co zapytać dewelopera przed kupnem domu lub mieszkania.