Mieszkanie w stanie deweloperskim daje nam znacznie więcej możliwości niż to z rynku wtórnego. Przede wszystkim mamy ogromne pole do popisu w kwestii aranżacji wnętrza. Możemy urządzić je w stu procentach zgodnie z naszym stylem i dostosować do potrzeb rodziny w taki sposób, aby każdy czuł się komfortowo.
Co oznacza stan deweloperski?
Stan deweloperski to pojęcie umowne, którego używamy, by określić stan wykończenia budynku. Do zakresu wykonanych prac zaliczamy m.in. wstawienie stolarki okienno-drzwiowej, wykonanie posadzek, tynkowanie ścian i sufitów, a także podłączenie wszystkich niezbędnych instalacji: wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, grzewczej. Oznacza to, że całą odpowiedzialność za wykończenie wnętrza przejmuje nabywca.
Mieszkanie pod klucz – metoda gospodarcza czy zlecenie prac firmie wykończeniowej?
Metoda gospodarcza oznacza, że sami kontrolujemy przebieg prac wykończeniowych i zatrudniamy poszczególnych fachowców. To wciąż najpopularniejszy sposób wykańczania wnętrz w Polsce. Wymaga od nas jednak poświęcenia mnóstwa czasu i chociażby podstawowej wiedzy budowlanej. Eksperci szacują, że w ten sposób możemy zmniejszyć całkowite koszty zaledwie o 20%. Często jednak tracimy te oszczędności na tzw. styku branż. Koordynując pracę różnych wykonawców bez fachowej wiedzy, musimy być przygotowani na korekty prac i kosztów, a także – na wydłużenie czasu realizacji.
Jeśli wolimy zaoszczędzić sobie nerwów i czasu, warto zdecydować się na zatrudnienie wykwalifikowanej ekipy wykończeniowej. Zyskamy jeszcze większe korzyści, jeśli zdecydujemy się na ofertę wykończenia mieszkania pod klucz od dewelopera. Otrzymamy opiekę architekta, a na swoim będziemy mogli zamieszkać już w trzy tygodnie po odebraniu kluczy.
Wskazówki w urządzaniu nowego mieszkania
Urządzanie pierwszego mieszkania to ogromna frajda, ale też nie lada wyzwanie. Dlatego należy się do tego odpowiednio przygotować. Zbyt pośpieszne działanie mogłoby sprawić, że efekt będzie niezadowalający, a pieniądze wydane na marne. Sprawdźcie nasze wskazówki.
1. Poszukaj inspiracji
Nawet jeśli masz już w głowie orientacyjny wygląd Twojego przyszłego mieszkania, nic nie stoi na przeszkodzie, aby poszukać inspiracji. Możesz przejrzeć czasopisma, katalogi i portale internetowe o urządzaniu wnętrz, a także poczytać blogi i porady. Dzięki temu łatwiej osiągniesz wymarzony efekt oraz unikniesz błędów aranżacyjnych.
2. Stwórz projekt mieszkania
Przygotuj kartkę i ołówek, a następnie stwórz szkic swojego mieszkania. Zacznij od rozplanowania podstawowych elementów wykończenia: wybraniu paneli i płytek na podłogi, drzwi wewnętrznych, tapet lub koloru farb na ściany. Następnie możesz przejść do wyboru oświetlenia, armatury łazienkowej, mebli kuchennych i wyposażenia sypialni. Etap dekorowania to wisienka to torcie. Stylowe poduszki, dywany, ramki na zdjęcia i inne dekoracje nadadzą Twojej aranżacji indywidualnego charakteru.
3. Ułóż harmonogram prac wykończeniowych
Odpowiednie przygotowanie harmonogramu prac ma kluczowe znaczenie przy urządzaniu mieszkania. Dokument ten umożliwi bieżące kontrolowanie wydatków oraz przebiegu procesu wykończenia mieszkania. Pozwoli również zminimalizować ryzyko usterek.
4. Znajdź sprawdzonego wykonawcę i spisz umowę
Rodzina lub przyjaciele, którzy mają już za sobą wykończenie mieszkania, mogą polecić Ci firmę wykończeniową lub fachowców. Możesz również skorzystać z pomocy dewelopera, który ma grono sprawdzonych specjalistów. Niezależnie, czy zdecydujesz się na wykończenie mieszkania systemem gospodarczym czy zleconym firmie, spisz umowę z wykonawcą, aby mieć pewność, że wszystkie prace zostaną zrealizowane zgodnie z ustaleniami.
5. Poszukaj oszczędności
Oczywiście nie należy kupować najtańszych materiałów i mebli, ponieważ mogłoby się to wiązać z kosztownymi remontami w przyszłości. Warto jednak porównywać oferty u różnych producentów i sprzedawców, wyłapać promocje lub poczekać na sezonowe wyprzedaże. Dobrym pomysłem jest również zakup wyposażenia w pakiecie, dzięki czemu można liczyć na atrakcyjne rabaty.