Zakup domu lub mieszkania to jedno z ważniejszych wydarzeń w życiu, dlatego podjęcie ostatecznej decyzji poprzedza analiza wszystkich za i przeciw. W szczególności trzeba odpowiedzieć sobie na pytanie: jakie mam potrzeby i wymagania względem nowego lokum? I najważniejsze, co bardziej mi się opłaca – dom czy mieszkanie w bloku?
Pomyśl o kosztach
Od wielu lat krąży przekonanie, że zakup domu jest dużo droższym wydatkiem od mieszkania. Ostatnie lata były ciężkie dla branży budowlanej – rosnące ceny, trudności w dostępie do materiałów, pandemia i brak pracowników. Jedna rzecz się nie zmieniła – ceny mieszkań za mkw nadal rosną i to coraz szybciej. Zazwyczaj mieszkanie w centrum kosztuje znacznie więcej, niż dom na obrzeżach miasta, szczególnie gdy mówimy o zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Warto porównać oba te rozwiązania i sprawdzić, które z nich będzie korzystniejsze.
W mieście czy na obrzeżach?
W ostatnim czasie wiele osób doceniło bliskość natury obok miejsca zamieszkania. Trend na osiedlanie się na obrzeżach dużych miast znacznie zyskał na popularności, tym bardziej, że jest korzystniejszy finansowo. Ponadto, dzięki odpowiedniej infrastrukturze, codzienne dojazdy nie stanowią już problemu. Z większości wsi i miasteczek okalających duże aglomeracje dojedziesz w kilkanaście minut do centrum miasta. Wadą mieszkania na obrzeżach jest z pewnością brak niektórych udogodnień w okolicy, takich jak supermarkety, całodobowe sklepy, fryzjer czy galeria handlowa. Jednak stawiając na dobrze zagospodarowane miejscowości, jak np. Banino pod Gdańskiem, masz pewność, że niczego Ci nie zabraknie.
Własny, duży ogród
Wiele osób decyduje się na dom ze względu na duży ogród. I choć prawdą jest, że nigdy nie będziemy mieli w bloku tak dużego ogrodu jak w domu, to deweloperzy starają się, aby miały one jak największą powierzchnię. Jeśli więc zależy Ci tylko na ogrodzie, warto poszukać mieszkań (z dala od centrum), gdzie z pewnością znajdziesz ogrody mające nawet ponad 100mkw. Jeśli jednak pragniesz ogromnej przestrzeni ogrodowej, nic nie zastąpi posiadania domu.
Przestrzeń w domu vs. w mieszkaniu
Porównując mieszkanie do domu, nie sposób nie wspomnieć o metrażu. Decydując się na gotowy dom od dewelopera, możesz liczyć na dużą powierzchnię, która będzie komfortowa dla całej rodziny. Nawet, jeśli liczy ona pięć lub więcej osób oraz zwierzęta. Dodatkowym atutem domu jest większa powierzchnia magazynowa, np. pomieszczenie gospodarcze czy duży, przestronny garaż – często na dwa auta. Tych udogodnień z pewnością nie znajdziesz w bloku. Jeśli zastanawiasz się nad domem tylko ze względu na duży metraż, to warto wspomnieć, że mieszkania mogą już pod tym względem konkurować z domem. Zwiększyła się bowiem liczba lokali o metrażu przekraczającym 90 a nawet 100 m2. Jeśli dodatkowo będzie to mieszkanie na parterze lub posiadać będzie przestronny taras – warto rozważyć taką opcję.
Prywatność w domu
Dla fanów hucznych przyjęć wybór między domem a mieszkaniem będzie oczywisty. Brak bezpośrednich sąsiadów zapewnia dozę prywatności i swobodę, jakiej z pewnością nie doświadczysz mieszkając w bloku. Nie musisz przejmować się sąsiadami czy hałasem na klatce schodowej.
Utrzymanie nieruchomości
Jeśli chodzi o koszty rachunków, możesz się bardzo zdziwić. Nowoczesne domy są energooszczędne, a co z tym się wiąże – rachunki za ogrzewanie potrafią wynosić tyle, co za większe mieszkanie. Ponadto, w domu masz możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych, które również znacznie obniżą rachunki. Czy wybór między domem a mieszkaniem jest oczywisty? Niekoniecznie. Wszystko zależy od Twoich indywidualnych potrzeb. Jednak biorąc pod uwagę obecne ceny na rynku, dom pod miastem wydaje się atrakcyjną opcją.
Sprawdź największą ofertę domów w Gdańsku i okolicach.